Si usted está pensando en vender su casa a título personal, y sin intermediarios, uno de los principales factores que determinarán su éxito es cómo fijar el precio de una casa.
Establecer un precio demasiado bajo, hará que su casa se venda rápidamente, pero transferirá la riqueza (en forma de capital) de usted, el vendedor, al comprador. Pero si establece su precio demasiado alto y tendrá un menor número de ofertas.
Cuando se establece un precio muy alto, muchos compradores pueden sentir que como eres el propietario, seguramente no podrán negociar la cifra, así que ni siquiera se molestan en interesarse por la propiedad.Así que, si su objetivo como vendedor es ganar lo más que sea posible para su casa, entonces usted necesita comprender los factores que los compradores tendrán en cuenta para determinar cuál es el valor razonable para su casa.
Hay una tendencia normal de los propietarios de viviendas a sobreestimar el valor de su casa, porque es muy difícil ser imparcial. Seamos realistas, como dueño de casa, que hemos vivido en ella durante muchos años, llevado a cabo mejoras a la casa, invertido nuestro dinero para que sea mejor y más cómoda, y ahora nos parece que es una gran casa para vivir y cualquiera que quiera comprar debe ver eso. Y debido a que los propietarios tienen una participación tal en el resultado de la venta, a veces es difícil de aceptar algunas duras verdades.
En resumen, cuando se trata de decidir cómo fijar el precio de una casa, porque usted está vendiendo una casa por el propietario, tendrá que tener un buen conocimiento de la oferta local y la demanda de casas en su área. Esto lo puede lograr visitando algunas otras casas en venta en el área y preguntando directamente el precio, o si quiere ser más discreto siempre puede acceder a los sitios de anuncios gratis de su ciudad y tener acceso a esta información. Comparar los precios de las casas que figuran actualmente en venta con los precios de las casas que en realidad se están vendiendo, y determinar lo que los compradores estarían dispuestos a pagar por su casa.
Establecer un precio demasiado bajo, hará que su casa se venda rápidamente, pero transferirá la riqueza (en forma de capital) de usted, el vendedor, al comprador. Pero si establece su precio demasiado alto y tendrá un menor número de ofertas.
Cuando se establece un precio muy alto, muchos compradores pueden sentir que como eres el propietario, seguramente no podrán negociar la cifra, así que ni siquiera se molestan en interesarse por la propiedad.Así que, si su objetivo como vendedor es ganar lo más que sea posible para su casa, entonces usted necesita comprender los factores que los compradores tendrán en cuenta para determinar cuál es el valor razonable para su casa.
Hay una tendencia normal de los propietarios de viviendas a sobreestimar el valor de su casa, porque es muy difícil ser imparcial. Seamos realistas, como dueño de casa, que hemos vivido en ella durante muchos años, llevado a cabo mejoras a la casa, invertido nuestro dinero para que sea mejor y más cómoda, y ahora nos parece que es una gran casa para vivir y cualquiera que quiera comprar debe ver eso. Y debido a que los propietarios tienen una participación tal en el resultado de la venta, a veces es difícil de aceptar algunas duras verdades.
En resumen, cuando se trata de decidir cómo fijar el precio de una casa, porque usted está vendiendo una casa por el propietario, tendrá que tener un buen conocimiento de la oferta local y la demanda de casas en su área. Esto lo puede lograr visitando algunas otras casas en venta en el área y preguntando directamente el precio, o si quiere ser más discreto siempre puede acceder a los sitios de anuncios gratis de su ciudad y tener acceso a esta información. Comparar los precios de las casas que figuran actualmente en venta con los precios de las casas que en realidad se están vendiendo, y determinar lo que los compradores estarían dispuestos a pagar por su casa.